Beliggenheden der er svær at slå. Villaen ligger på en stille vej nær fjorden, havnen og alle hverdagens fornødenheder. Der er gåafstand til flere indkøbsmuligheder, og også grønne områder og parker med legepladser og stisystemer er en del af nærområdet. Af folkeskoler ligger du i cykelafstand til Brændkjærskolen, hvor der også er gode idrætsfaciliteter, og der er blot halvanden kilometer til Kolding Station og alle midtbyens muligheder. Du bor i et roligt og børnevenligt område med kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb. Der er nem adgang til motorvejsnettet (E45), og samtidig er du tæt på Kolding centrum, marinaen og skøn natur.
Indretning i stueetagen: Entre med klinkegulv og nedgang til underetagen, dejligt stort bryggers med klinkegulv, skabe, stik til vaskemaskine m.m. Fra bryggerset kan du gå direkte ud i den lukkede garage på 33 kvm samt redskabsrummet. Pænt badeværelse med toilet, bruseniche, og pænt skabs arrangement med håndvask, dejligt stort soveværelse med skabe, pænt moderniseret køkken med nyere køkkenlåger m.m. i åben forbindelse med den dejlige store lyse opholdsstue, hvorfra der er udgang til skøn solrig gårdhave/terrasse m.m.
Indretning i underetagen: Gang med klinkegulv, pænt badeværelse med bruser, toilet og skabsarrangement med håndvask, 2 gode børneværelser samt et disp. rum, som kan bruges til kontor e.l.
Grunden er nem anlagt og kræver et minimum af vedligeholdelse.